不動産 不動産投資の目的を考えよう
はじめに
世の中、不動産投資が大流行（？）していますが、
皆さん、自分の不動産投資の「目的」について、
しっかりと考えたことはありますでしょうか。
セミナー等で講師をしていると、受講生の方から色々ご質問を受ける機会も多いのですが、
...
不動産
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不動産 大家にプロ・アマはあるのか
はじめに
今回はちょっととりとめもない話です。
「大家にプロ・アマはあるのか？」という話。
※本コラムは私の個人的な見解を述べたものです。
一つの意見としてお読み頂ければ幸いです。
大家にプロ・アマはあるのか
そもそもプロの...
不動産 デットクロスの話
はじめに
不動産投資の世界では、「デットクロス（debt cross）」という話がしばしば出てきます。
「法定耐用年数を超えて融資を受けるとデットクロスが生じて云々」
「減価償却費が少なくなるとデットクロスが生じて云々」
「元本返済...
不動産 家賃収入は不労所得なのか
はじめに
一般的に不動産投資の世界では、「家賃収入は不労所得だ」と言われています。
ですが、「家賃収入を得るためには色々と労力が必要なのだから不労所得ではない」という人もいます。
一体どちらの認識が妥当なんでしょうか…？
まぁどっちで...
不動産 『収支一発！不動産投資Pro』（ベクター版）
概要
『収支一発！不動産投資Pro』は、収益不動産の収支シミュレーションツールです。
40年分のキャッシュフロー、返済比率、積算評価、減価償却費、売買損益、その他諸々を計算し、数字とグラフでまとめて表示することが可能なエクセルシート...
不動産 『収支一発！不動産投資Pro』マニュアル （ベクター版）
『収支一発！不動産投資Pro』
のマニュアルページです。
基本構成と使い方
左上は「収支条件」部です。
黄色いセルに数値を入力してください。
表示上は小数点第一位までになっていますが、第二位以下も入力可能です。
下半分は「収支...
不動産 保護中: セミナー特典ページ
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不動産 セミナー情報
管理人が講師をしているセミナー・スクールの情報です。
2018年
2018/11/25（日） 東京（新宿）
「不動産投資でサラリーマンを引退して自由とお金を両立する方法」
2018/11/17（...
不動産 法定耐用年数とは
法定耐用年数って何？
法定耐用年数とは、建物の耐用年数を構造別に定めた値です。
法定耐用年数は国によって定められており、主として税金の計算に用いられます。
店舗用・住宅用のものについては、以下のように定められています。
構造
...
不動産 「耐用年数」を考える
はじめに
不動産投資を行うにあたり、物件の築年数というのは
必ず検討される項目であると思います。
その際、必ず出てくるのが「法定耐用年数」です。
そして築年数は、法定耐用年数とセットで語られます。
「この物件は法定耐用年数があとどれ...