「不動産業者になった昔の友達」がいたら、 一緒に飲んでみるとなかなか面白いかもですよ…というお話。
先日、僕の中学時代の同級生で不動産業界にいる友達と3人で、 「中学不動産飲み」と称して我らがホームタウン横浜で飲んできました。
メンツは以下の通り。
3人で乾杯し、近況など話しながら盛り上がっていると、 Ａ君がおもむろに案件概要書みたいな紙を出して「ちょっと2人、知恵かしてくんない？」と。
Ａ君：「この3億の空ビルを現金で買って、共同事業者が40年定借でリースして、4億で転売するんだけどさー」
僕君：「ふんふん・・・ん？ 現金？ 4億？（ﾟ∀ﾟ；」
Ａ君：「出口決まってんだよね。うちが金主で、連件で同日決済、他人物売買でうんたら。どう思うこれ？」
…どうと言われてもね（汗
僕君：「3億で買って即日4億？…てことは1日で利益1億？？（ﾟДﾟ ）すごいじゃん」
Ａ君：「まぁ何だかんだ引かれて会社に入るのは6千万くらいだけどねー。俺に入るのは1000万くらいかな」
1日で1000万…
Ｂ君：「へー、面白いスキームだね。でもそれリーガル大丈夫？ 貸金業法とか」
Ａ君：「あー、やっぱそれ？」
Ｂ君：「その辺の法的なトコつぶしとかないとマジ刺されるよ」
僕君：（ ﾟДﾟ）
…刺されるってのは、訴えられるってことらしい。
僕君：「ほえ～、Ｂ君は刺されたことあるの？」
Ｂ君：「いっぱいあるよ！ まぁ俺は刺してたほうだけどね！」
僕君：（ ﾟДﾟ）
Ｂ君：「昔、証券会社いたときは、デッドで回収できないとかふざけんなでガン詰めして強制執行うんたらかんたらハッハッハッ！」
僕君：（ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ）
Ｂ君：「まぁ営業マンとしては、会社の法務に一筆もらっときゃいいんじゃね！？」
Ａ君：「だよねー、ガッハッハッ！」
…アグレッシブすぎて頭がついていかないよ＼(^o^)／ なんか物件かましてても実態が高利貸しと捉えられるとヤバイらしい。
しかし同じ不動産でも、ジャンルが変わると全然世界が違うんだなぁ～ ウン十億の資本があればそういう（どういう！？）面白いこともできるんですね！！
つうか怪しい話ってなんで「スキーム」って言うんですかね（笑
さらにトークは続く。
Ａ君：「こないだ社長から2億借りてさぁ、2週間で2億5千万にして返したよー」
僕君：（ ﾟДﾟ）
Ａ君の会社では、会社の金を利回りいくらで回したかが評価されるらしい。 まさにROIだ。 …僕が知ってるROIの話とだいぶ印象が違うけど（笑
Ｂ君：「銀行は不動産部のやつは辞めるね。腕力のあるやつから辞めていくね」
僕君：「…腕力？」
Ａ君：「そうそう！ 腕力大事だよね！」
…何となく言わんとしてることはわからなくもないが。 不動産業者同士の会話つーのはどうしてこうイカツイんだ。
Ａ君：「日本は中国人投資家が逃げ出してるよねー。○○区のタワマンは一時期中国人に占拠されてたけど（笑」
Ｂ君：「フィリピンは伸びてるね。でも移動に公共交通機関は絶対使えないんだよね」
僕君：「公共交通機関使えないの？ なんで？」
Ｂ君：「危ないから。10万くらいで人殺しするやついるし。海外って気をつけてないと割と死ぬからね！」
僕君：（ ﾟДﾟ）
Ａ君：「まぁ結局、僕君みたいのが一番堅実だよね～」
お、おう……。
というわけで同窓会なんだかアレな業者の会合なんだかよくわからないトークに花が咲きつつ、 なぜか「スナックいこうぜ！」となり、二次会へ。
「僕君はあんま夜の店とか詳しくないと思うから、初心者向きのところにしとくよ！」 と、Ａ君行きつけの、中国人姉妹が経営する一時間2千円のスナックに連れて行かれ。
Ａ君：「こういうところがいいんだよ～定額だから」
Ｂ君：「普段飲みに行くなら銀座がいいよね！ だいたい5万とか決まってて、ボッタクリがないから！」
なるほど～！ って5万…？ 十分いいお値段ですけど…？（ﾟ∀ﾟ；
Ｂ君：「六本木はヤバイよね！ アイドルの卵とかいるトコだとなんか30万とか請求されるもん！」
Ａ君：「ああいうトコはやばいよねー！ アッハッハッ！」
僕君：（ ﾟДﾟ）
そしてカラオケで「大きな○○をください～♪」と、どぶろっくの『農夫と神様』を熱唱するＡ君。。。
その後も話は加速していき、「〇〇は〇〇で(ピー)だから(ピー)だよね」などと、色々とヤバイ話を肴にカラオケしつつ終電まで飲んで帰りましたとさ。
おしまい＼(^o^)／