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2015/05/28 updated
2014/07/31 created 『収支一発!不動産投資Pro』

『収支一発!不動産投資Pro』
(ベクター版)

概要

『収支一発!不動産投資Pro』は、収益不動産の収支シミュレーションツールです。

40年分のキャッシュフロー、返済比率、積算評価、減価償却費、売買損益、その他諸々を計算し、数字とグラフでまとめて表示することが可能なエクセルシートです(Office2007以降対応)

もともとは私自身が収益不動産の検討をラクにするために作成したもので、 2011年頃に初版を作成、その後数年かけて改良を重ねてきましたが、 このたび公開することに致しました。

単なるローン計算ではなく、 不動産投資を前提とした実戦的な収支シミュレーション をお手軽に行うことができます。

主な特徴

最小限の入力で、豊富なシミュレーションを行います

  • 40年分のキャッシュフロー、返済比率、積算評価、減価償却費、売買損益、その他諸々を計算します。
  • 入力項目は適度に簡略化されているため、細かい情報を入力する必要がありません。
    (むしろ検討段階で1円単位のシミュレーションをしてもあまり意味がありませんので…)
  • 入力した値がリアルタイムで結果に反映されるため、値を変えての試行錯誤が簡単にできます。

一覧性に優れています

  • 1画面で全ての情報を見渡すことができます。
  • 数値データと、視認性の高いグラフの両方で結果を出力します。
  • シミュレーション結果を1枚の紙で印刷できるようになっています。(A3推奨、A4でも可)

簡単に扱えます

  • エクセルシートですのでインストールの必要がなく、取り扱いが簡単です。(Office2007以降対応)
  • 入力項目のみ選択できるようになっており、誤操作の可能性を低減しています。
  • 各項目のセルにヘルプコメントを記述しており、内容を確認しながら使用することができます。

コストパフォーマンスに優れています

  • 世の中には数万円〜数十万円もする高額なツールもありますが、 本ツールは数千円という低価格帯ながら、機能、使い勝手において、 決してそれらにひけを取らないと自負しております。
    その 圧倒的なコストパフォーマンス を実感してください。

ダウンロード

『収支一発!不動産投資Pro』は、ベクターよりダウンロード頂けます。

『収支一発!不動産投資Pro』を試す

※本ツールはシェアウェアですが、無料で使える体験版を付属しております。

マニュアル

こちらを御覧ください。

『収支一発!不動産投資Pro』マニュアル

利用規約

  • 本ツール『収支一発!不動産投資Pro』は、個人利用・商用利用共にお使い頂けます。 1ユーザにつき1つライセンスをご購入ください。
  • 本ツールを使用することにより何らかの損害等が発生したとしても、 当方は一切責任を負わないものとします。
  • 本ツールは著作権法で保護された著作物です。 無断転載・無断転用・不正使用・改変・再配布等は禁止します。

注意事項

  • 本ツール内部の計算式には間違いがないように注意しておりますが、 計算が100%正しいことを保証するものではありません。
  • 一覧性を重視しているため小数点以下の値は四捨五入されている部分があり、 内部の値と表示には多少の誤差が生じます。
  • 物件検討時に「概算」を出すためのツールという位置付けですので、 細かい正確性が求められる場合には適しません。

改訂履歴

※ベクター側の更新タイミングの関係で、 最新版がダウンロードできるようになるまでしばらく時間がかかる場合があります。

  • ver.20150121
    • 実質利回り計算改訂
    • 償却年数計算修正
    • 簿価計算修正
    • コメント追加
  • ver.20140801
    • 初版公開





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